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冷了1宗流拍、多宗地块底价成交,苏州本次土拍共揽金105亿

来源:www.focussofa.com 点击:1460

2019-09-19 21: 17: 29回家的四海008

距离上一次公布苏州第三名已经两个月了。

今天苏州第四号公告地球枪杀

在10:00准时开始拍摄

房屋中有8块土地,但第31号地块除外。

其余7个地块均已成功售出

总共约有105亿金币!

我敢肯定,您迫不及待想要查看各种绘图的结果

看看桌子

(图/交易信息列表)

让我们看一下关于房屋中八块土地的具体信息:

苏迪2019-WG-27

竞争性住房企业:栖霞

总成交价:万元

交易最低价:元

溢价率:0%

地块位置:洁净河西姑苏区青塘路以南

地块:

地段27是8个地块中的最高底价。该地块位于姑苏区临古板块,周围房屋均为旧区。青塘新村和长生花园就在附近。

从酒店很容易就可以到达青塘幼儿园和苏州市立医院。而且,该地块靠近山塘街风景区,轨道交通2号线通过,生活设施比较完善。如此昂贵仍然有其原因。

(第27号地块及周边地区)

该地块目前被街道上的白墙所包围,杂草丛生。堆积废砖,垃圾和其他物品。 (视频是在墙上的一小部分)

(该图的当前状态)

地块规划要求:

檐口的高度(建筑物高度)≤20m。该地块的商业建筑容量不少于2000平方米,这与销售密不可分,不能转让。地块中预制房屋的比例应为100%,单位的预制率应不低于30%;住宅部分已建成房屋面积的比例应达到100%。

苏迪2019-WG-28

竞争性住房企业:建发

总成交价:6210.7万元

交易底价:9268元

溢价率:10.69%

地块位置:吴中区鱼口镇鱼津路以东,鱼心路以南

地块:

28号区块属于吴中地区的七口板块,毗邻澜沧江和太湖。它具有天然氧吧的天然优势,适合居住。

毗邻丽江第一别墅和七口财富广场公寓。街区的对面是漓江,还有交口实验小学。它距轨道交通5号线的东街站约500米,在该图的左侧有一个小商业广告。该地块本身还设有一个可以满足日常购物需求的商业区。

(第28号拍品的状态)

该地块目前被一堵墙隔离,内部的芦苇草相对茂盛。它似乎已经被抛弃了很长时间。

地块规划要求:

地块的南侧应考虑澜沧江交界处的景观效应,该效应具有多个层次。地块的北侧应沿街道宽敞,天际线应高低。商业建筑应集中设置。请勿沿街行驶。不能针对居住类型建造任何别墅类型的项目。住宅单户单位面积应≥90m2。住宅建设应完全完成建造并交付使用,低密度(地面以上三层)的房屋不是强制性的。小区内应设置公共厕所,建筑面积不少于60m2。

苏迪2019-WG-29

竞争性住房企业:上海嘉兆

总成交价:万元

交易底价:元

溢价率:2.75%

地块位置:相城区高铁新城城田路以西,城南路以南

地块:

该地块位于香城高铁新城板块,周围是许多纯新板块。该街区西侧有核心城市汇,东侧有建发天成和金汇优步海滨。

附近的苏州大学实验学校,苏州火车北站和地铁2号线距离该地块均不足1公里。以后住在这里很方便。

(批次29的状态)

目前,该地块是一片绿色的草原,草地上有被机器砍伐的痕迹,自然的休闲场所,一片绿色的草地和一个小池塘,中间有芦苇。晚上坐在情节上,吹着风,我感觉很清爽。

(批次29的状态)

地块规划要求:

地块内的商业服装面积不得超过500_,并且应分开销售和分开转让。所有住宅单元的面积不得少于100_(包括共用区域和公寓内部的面积)。预制和组装建筑面积在住宅建筑中的比例应达到100%,成品房屋(6层及以下的房屋除外)的比例应达到100%。

苏迪2019-WG-30

竞争性住房企业:草湖土地

总成交价:2408.7万元

交易底价:元

溢价:0%

地点:相城区富源路南227省道西227号城阳街

土地质量的实地考察:_____________

30街区距离29街区不远,大约2公里,但外观完全不同。区块周围的大多数工厂半天都无法上车。由于修路,出门格外受阻。

半个小时左右滴了一下,走进去找人,我问司机:拼车?司机说:“有车还不错,我讨厌拼车。我无法摆脱困境,我会回来拉你。” (嗯,出去走走很好。)

(第30座及其周围地区)

30区也是一片杂草荒地,周围环绕着工厂。该地块以东的苏州北站高架路正在建设和维修中。

(第30块状态)

土地规划要求

所有住宅单位的面积不得少于100平方米(包括泳池面积和内部面积)。建筑物的布局符合该地块东侧计划中的幼儿园的日照要求。住宅的预制建筑面积比例应达到100%,成品住宅(不包括6层和6层以下的住宅)的比例应达到100%。

苏迪2019-WG-31

今天这片土地上唯一的一枪

地块位置:相城区盐城西侧新沿大道南

地块:

勘探结束后,围绕该地块,北侧是高架路,东侧正在建设经济适用房项目,并且有一个钻石街区居住广场,业务相对低端。南面有两张新唱片,分别是国展和昌富和宝利湖光天宇。不远处就是东方时代广场,宝润168广场和钱塘汽车总站。

(Sudi 2019-WG-31图)

该地块的一部分被杂草植被覆盖,其中一部分是该地点的临时木板房,北侧还有更高的土丘和一些废弃的石墩。

地块规划要求

檐口的高度(建筑物高度)≥50m且≤80m。建筑物必须高低,房屋的高度差必须≥12m。建筑物的总体布局为“南低北高”。所有住宅单位的面积不得少于100平方米(包括泳池面积和内部面积)。住宅的预制建筑面积比例应达到100%,成品住宅(不包括6层和6层以下的住宅)的比例应达到100%。

Su Di 2019-WG-32,第33号

地段32:竞相房屋建设,总成交价万元,成交底价元,溢价率为0%。

第33座地段:房企争夺新希望,总成交价万元,成交底价元,溢价率0%。

公园中两个地块的位置图

探索第32块和第33块:_____________

这两个地块的东侧是邢翠兰亭,北侧是兴元三区,南侧是江家新村。周围有很多工厂。

(第33块的状态)

根据现场情况,我们可以看到33座区块目前是一片草地,其中部有一个挖土机在地面上工作。

块33与块32相邻,虽然非常接近,但外观明显不同。第33块附近的垃圾到处都是泥土和泥土,无处可去。

(第32块的状态)

这两个块是南北连续的块。在申请预售许可证之前,必须对地块上的住宅建筑物进行结构密封。

另外,两幅地块的平均预售价应不高于每公顷元,最高预售价应不高于每公顷元。

土地规划要求

在两个地块上的项目均应规划和建造面积为70-90_和90-110_的房屋,其房屋面积分别不少于项目总住宅面积的40%和20%。销售两块地的住宅,必须严格执行人才优先购买政策。

苏迪2019-WG-34

竞争性住房企业:金辉

总成交价:万元

交易底价:9852元

溢价率:8.86%

地块位置:高新区华英路以南和西塘路绿地

地块:

34号位于高新区同安老街。周围的城镇和乡村气氛浓郁。除了旧社区华通花园外,这里还设有一些新区。中铁诺德公园,琶洲嘉yu山,信义国际社区等

(34街区的现状和周边地区)

周围的苏州高新区同安小学,同安农贸批发市场,升安商业广场和洋山森林风景区均位于该小区附近。

34号区块是被河流隔开的荒地,分为两个AB区块。当前有一个水泥桥,上面写着“不准通过,不准立交”。

(第34号剧情实拍)

地块规划要求

这房子是一个配套齐全的成品房。禁止建造带有私人花园的低层独立式住宅。在黄海地区,必须桥接A区和B区,将桥的宽度控制在8m以下,并将桥的高度控制在3m至6m之间。

写在最后

《 7.24新政》之后,苏州市的第一个场景是“稳定”一词。很多地块的价格都卖了。即使有提前竞价的地块,今天的正式拍卖仍是现有房屋中拍卖价格最高的地方。但这并不意味着市场很冷。

这次共有8块地块,有10多家公司参加了土壤拍摄,仅相城钱塘段,其余7块地块均被成功出售,表明市场需求仍然存在。

只能说,在行政定价之后,在目前的价格区间内,开发商在征地方面变得更加理性,宁愿谨慎地错失机会,而不愿追随地瓜。

敬请关注

-下期《土壤笋》-

距离上一次公布苏州第三名已经两个月了。

今天苏州第四号公告地球枪杀

在10:00准时开始拍摄

房屋中有8块土地,但第31号地块除外。

其余7个地块均已成功售出

总共约有105亿金币!

我敢肯定,您迫不及待想要查看各种绘图的结果

看看桌子

(图/交易信息列表)

让我们看一下关于房屋中八块土地的具体信息:

苏迪2019-WG-27

竞争性住房企业:栖霞

总成交价:万元

交易最低价:元

溢价率:0%

地块位置:洁净河西姑苏区青塘路以南

地块:

地段27是8个地块中的最高底价。该地块位于姑苏区临古板块,周围房屋均为旧区。青塘新村和长生花园就在附近。

从酒店很容易就可以到达青塘幼儿园和苏州市立医院。而且,该地块靠近山塘街风景区,轨道交通2号线通过,生活设施比较完善。如此昂贵仍然有其原因。

(第27号地块及周边地区)

该地块目前被街道上的白墙所包围,杂草丛生。堆积废砖,垃圾和其他物品。 (视频是在墙上的一小部分)

(该图的当前状态)

地块规划要求:

檐口的高度(建筑物高度)≤20m。该地块的商业建筑容量不少于2000平方米,这与销售密不可分,不能转让。地块中预制房屋的比例应为100%,单位的预制率应不低于30%;住宅部分已建成房屋面积的比例应达到100%。

苏迪2019-WG-28

竞争性住房企业:建发

总成交价:6210.7万元

交易底价:9268元

溢价率:10.69%

地块位置:吴中区鱼口镇鱼津路以东,鱼心路以南

地块:

28号区块属于吴中地区的七口板块,毗邻澜沧江和太湖。它具有天然氧吧的天然优势,适合居住。

毗邻丽江第一别墅和七口财富广场公寓。街区的对面是漓江,还有交口实验小学。它距轨道交通5号线的东街站约500米,在该图的左侧有一个小商业广告。该地块本身还设有一个可以满足日常购物需求的商业区。

(第28号拍品的状态)

该地块目前被一堵墙隔离,内部的芦苇草相对茂盛。它似乎已经被抛弃了很长时间。

地块规划要求:

地块的南侧应考虑澜沧江交界处的景观效应,该效应具有多个层次。地块的北侧应沿街道宽敞,天际线应高低。商业建筑应集中设置。请勿沿街行驶。不能针对居住类型建造任何别墅类型的项目。住宅单户单位面积应≥90m2。住宅建设应完全完成建造并交付使用,低密度(地面以上三层)的房屋不是强制性的。小区内应设置公共厕所,建筑面积不少于60m2。

苏迪2019-WG-29

竞争性住房企业:上海嘉兆

总成交价:万元

交易底价:元

溢价率:2.75%

地块位置:相城区高铁新城城田路以西,城南路以南

地块:

该地块位于香城高铁新城板块,周围是许多纯新板块。该街区西侧有核心城市汇,东侧有建发天成和金汇优步海滨。

附近的苏州大学实验学校,苏州火车北站和地铁2号线距离该地块均不足1公里。以后住在这里很方便。

(批次29的状态)

目前,该地块是一片绿色的草原,草地上有被机器砍伐的痕迹,自然的休闲场所,一片绿色的草地和一个小池塘,中间有芦苇。晚上坐在情节上,吹着风,我感觉很清爽。

(批次29的状态)

地块规划要求:

地块内的商业服装面积不得超过500_,并且应分开销售和分开转让。所有住宅单元的面积不得少于100_(包括共用区域和公寓内部的面积)。预制和组装建筑面积在住宅建筑中的比例应达到100%,成品房屋(6层及以下的房屋除外)的比例应达到100%。

苏迪2019-WG-30

竞争性住房企业:草湖土地

总成交价:2408.7万元

交易底价:元

溢价:0%

地点:相城区富源路南227省道西227号城阳街

土地质量的实地考察:_____________

30街区距离29街区不远,大约2公里,但外观完全不同。区块周围的大多数工厂半天都无法上车。由于修路,出门格外受阻。

半个小时左右滴了一下,走进去找人,我问司机:拼车?司机说:“有车还不错,我讨厌拼车。我无法摆脱困境,我会回来拉你。” (嗯,出去走走很好。)

(第30座及其周围地区)

30区也是一片杂草荒地,周围环绕着工厂。该地块以东的苏州北站高架路正在建设和维修中。

(第30块状态)

土地规划要求

所有住宅单位的面积不得少于100平方米(包括泳池面积和内部面积)。建筑物的布局符合该地块东侧计划中的幼儿园的日照要求。住宅的预制建筑面积比例应达到100%,成品住宅(不包括6层和6层以下的住宅)的比例应达到100%。

苏迪2019-WG-31

今天这片土地上唯一的一枪

地块位置:相城区盐城西侧新沿大道南

地块:

勘探结束后,围绕该地块,北侧是高架路,东侧正在建设经济适用房项目,并且有一个钻石街区居住广场,业务相对低端。南面有两张新唱片,分别是国展和昌富和宝利湖光天宇。不远处就是东方时代广场,宝润168广场和钱塘汽车总站。

(Sudi 2019-WG-31图)

该地块的一部分被杂草植被覆盖,其中一部分是该地点的临时木板房,北侧还有更高的土丘和一些废弃的石墩。

地块规划要求

檐口的高度(建筑物高度)≥50m且≤80m。建筑物必须高低,房屋的高度差必须≥12m。建筑物的总体布局为“南低北高”。所有住宅单位的面积不得少于100平方米(包括泳池面积和内部面积)。住宅的预制建筑面积比例应达到100%,成品住宅(不包括6层和6层以下的住宅)的比例应达到100%。

Su Di 2019-WG-32,第33号

地段32:竞相房屋建设,总成交价万元,成交底价元,溢价率为0%。

第33号地块的位置:争夺房地产企业的新希望,总交易价为255,322.9万元,交易底价为20,500元,溢价率为0%。

公园内两个地块的位置图

32、33个地块:

这两个地块分别在邢翠亭的东边,北边是星光花园,南边是江家新村。周围有很多工厂。

(批次33的状态)

根据现场,我们看到33号地块目前是一片草,而挖掘机已经在处理中间的地面。

隔壁的33号地块是32号地块,虽然距离很近,但是外观明显不同。 33号地块周围的垃圾被堆积起来,到处都是水和泥土,无处可去。

(第32块的状态)

这两个地块是南北联合地块。在要求对土地上的房屋结构进行封顶后,需要申请预售许可证。

另外,对于两个地块,预售价格均不得高于元/m2,预售价格均不得高于元/m2。

地块规划要求

应计划在两个地块上的项目建造嵌套面积为70-90平方米和90-110平方米的房屋,其容量不得少于总住宅面积的40%和20%。必须严格执行两个地块上的住宅销售。

苏迪2019-WG-34

竞争性住房企业:金辉

总成交价:万元

交易底价:9852元

溢价率:8.86%

地块位置:高新区华英路以南和西塘路绿地

地块:

34号位于高新区同安老街。周围的城镇和乡村气氛浓郁。除了旧社区华通花园外,这里还设有一些新区。中铁诺德公园,琶洲嘉yu山,信义国际社区等

(34街区的现状和周边地区)

周围的苏州高新区同安小学,同安农贸批发市场,升安商业广场和洋山森林风景区均位于该小区附近。

34号区块是被河流隔开的荒地,分为两个AB区块。当前有一个水泥桥,上面写着“不准通过,不准立交”。

(第34号剧情实拍)

地块规划要求

这房子是一个配套齐全的成品房。禁止建造带有私人花园的低层独立式住宅。在黄海地区,必须桥接A区和B区,将桥的宽度控制在8m以下,并将桥的高度控制在3m至6m之间。

写在最后

《 7.24新政》之后,苏州市的第一个场景是“稳定”一词。很多地块的价格都卖了。即使有提前竞价的地块,今天的正式拍卖仍是现有房屋中拍卖价格最高的地方。但这并不意味着市场很冷。

这次共有8块地块,有10多家公司参加了土壤拍摄,仅相城钱塘段,其余7块地块均被成功出售,表明市场需求仍然存在。

只能说,在行政定价之后,在目前的价格区间内,开发商在征地方面变得更加理性,宁愿谨慎地错失机会,而不愿追随地瓜。

请期待它。

-下一次Earthbeat预报-