您的位置
主页 > 国际新闻 » 正文

月报|京津冀4城交易量齐跌,长三角成交价上涨

来源:www.focussofa.com 点击:636

空柏研究所的《全国二手房市场报告》,涵盖京津冀、长三角、大湾、中西部等重点城市,每周更新,希望对您有所裨益。

数据来源:真实数据

空白研究所整理

北京市中心

核心观点?1月份,受新皇冠疫情和春节假期影响,北京、天津、河北四市二手房交易量下降,新上市房屋和客户数量也出现下降。由于疫情没有得到有效控制,市场短期内难以好转。

?北京的平均交易价格环比下降0.11%,买家在观望决定时非常谨慎。在这四个城市中,北京、天津和河北的买家平均交易周期最长。议价空间缩小,新上市房屋的平均价格环比上涨0.76%,新增房屋环比上涨32.28%。

?天津二手房整体平均交易价格环比上涨0.85%,原因是90平方米以下公寓平均交易价格环比上涨,以及交易难度加大。天津是北京、天津和河北业主中平均交易周期最长的城市。议价空间扩大,新增客房同比增长20.87%。

?石家庄二手房平均交易价格较上月上涨2.36%,但60-90套公寓平均交易价格下跌9.64%,购房方表现出强烈的观望情绪,新房价格较上月下跌19.89%。

?廊坊二手房整体平均交易价格环比上涨1.65%,议价空间扩大,购买端交易速度明显加快,新增房间数量环比上涨9.14%。

Volume

据数据显示,各城市的成交量环比下降,其中天津的成交量环比下降41.09%,降幅最大。

北京及周边地区总交易量(套)趋势

平均交易价格

从交易价格来看,北京上个月的平均交易价格达到了每平方米人民币,环比变化为-0.11%。石家庄的平均营业额环比增长2.36%,增幅最大。

北京及周边地区平均交易价格(元/平方米)趋势

上海周边城市

核心观点?长江三角洲四个城市的二手房交易量已经下降,新上市房屋和客户数量急剧下降。由于疫情没有得到有效控制,市场短期内难以好转。

核心观点?1月份,受新皇冠疫情和春节假期影响,北京、天津、河北四市二手房交易量下降,新上市房屋和客户数量也出现下降。由于疫情没有得到有效控制,市场短期内难以好转。

?苏州二手房整体平均交易价格环比上涨0.95%,但60-90套公寓平均交易价格环比下跌3.62%,新上市房屋平均价格环比下跌1.53%,经纪方效率提高,新房环比上涨18.12%。

?杭州二手房交易均价环比上涨0.25%,但90平以下公寓交易均价环比下跌,业主平均交易周期长,议价空间大,买家交易节奏加快,新客房同比上涨51.47%;

?南京二手房平均交易价格较上月上涨1.03%,买家处于观望状态。新增客房数量比上个月增长了5.63%。

Volume

据数据显示,各城市的交易量逐月下降,其中杭州的交易量逐月下降41.98%,降幅最大。

据数据显示,各城市的成交量环比下降,其中天津的成交量环比下降41.09%,降幅最大。

上海及上海交易总量(套)趋势

平均交易价格

从交易价格来看,上海上个月的平均交易价格达到了人民币/m2,平均交易价格环比上涨2.4%,涨幅最大。

从交易价格来看,北京上个月的平均交易价格达到了每平方米人民币,环比变化为-0.11%。石家庄的平均营业额环比增长2.36%,增幅最大。

上海及周边地区平均交易价格(元/平方米)趋势

大海湾城市

核心景观?二手书的数量

核心观点?1月份,受新皇冠疫情和春节假期影响,北京、天津、河北四市二手房交易量下降,新上市房屋和客户数量也出现下降。由于疫情没有得到有效控制,市场短期内难以好转。

据数据显示,各城市的成交量环比下降,其中天津的成交量环比下降41.09%,降幅最大。

从交易价格来看,北京上个月的平均交易价格达到了每平方米人民币,环比变化为-0.11%。石家庄的平均营业额环比增长2.36%,增幅最大。

核心观点?1月份,受新皇冠疫情和春节假期影响,北京、天津、河北四市二手房交易量下降,新上市房屋和客户数量也出现下降。由于疫情没有得到有效控制,市场短期内难以好转。

?中西部4个城市二手房交易量下降,新上市房屋和客户数量大幅下降。鉴于疫情未得到有效控制,短期内很难改善市场。

?成都二手房交易均价环比上涨2.89%,议价空间扩大,新房环比上涨25.25%;

?重庆二手房平均交易价格环比下降1.32%,议价空间缩小,新增房源同比增长2.26%。

?武汉二手房交易均价环比下降2.01%,议价空间明显缩小,经纪效率明显提高,买家交易步伐加快,新上市房屋均价环比下降3.22%,新增房源环比上升9.48%。

?郑州二手房平均交易价格环比上涨2.89%,但90套以下公寓数量环比下降,议价空间扩大,经纪方效率明显提高,新增房间数量同比下降4.48%。

Volume

据数据显示,各城市的交易量逐月下降,其中武汉的交易量逐月下降51.32%,降幅最大。

中西部总交易集趋势

平均交易价格

从交易价格来看,武汉上月平均交易价格达到了每平方米人民币,环比变化为-2.01%。郑州平均交易价格环比上涨2.89%,涨幅最大。

中西部平均交易价格(元/平方米)趋势

其他重点城市

核心观点?上个月,其他四个城市的二手房交易量都下降了,新上市房屋的数量和客户数量急剧下降。鉴于疫情未得到有效控制,短期内很难改善市场。

?青岛二手房平均成交价格环比下降1.14%,但90套以下公寓平均成交价格环比上升,议价空间扩大,买家实力增强,新增房间数量环比上升18%。

?大连二手房平均交易价格环比下降0.92%,但90套以下公寓平均交易价格环比上升,议价空间缩小,买家实力减弱,新增房间数量同比上升24.75%。

?沈阳二手房平均交易价格较上月上涨4.17%。60套以下公寓的平均交易价格比上个月下降了7.55%。议价空间缩小,经纪方效率提高,交易难度降低,新增房间数量较上月下降20%。

?长沙二手房平均交易价格环比下降2.91%。90套以下公寓的平均交易价格大幅下降,有更多的谈判空间,经纪方的效率更高,买方的交易速度显着加快。新增客房数量同比下降26.67%。

营业额

Volume

其他关键交易(套)总数趋势

平均交易价格

平均交易价格

平均交易价格趋势(元/平方米)其他关键点

完整报告请注意

疫情的影响。中介公司如何判断形势并调整经营策略?