您的位置
主页 > 热点专题 » 正文

2016年买房补贴政策出炉 你买不买?

来源:www.focussofa.com 点击:1489

2015年底,即12月中旬,中央经济工作会议将“解决房地产存量”列为2016年中国经济工作的五大任务之一,并为此开出了五个“药方”,包括户籍制度改革和住房租赁市场发展。其中,鼓励住房企业遵守市场规律,适当降低价格已经引起了公众的关注。这也是20多年来第一次会议直接“大喊”鼓励开发商降价。

根据住院部副院长杨红旭的说法,相关部门可能会出台优惠措施。例如,投资房地产然后出租的个人和机构可以享受税收减免。这样,就变相鼓励房地产投资。关键是“消除过时的限制性措施”;接下来,政府将开始把开发商视为正常的商业组织,至少在融资方面是这样,如首次公开发行(IPO)、增发和发行债券等。

但是在一线城市,鼓励降价似乎并不容易。从目前的情况来看,一线城市的土地供应交易正在萎缩,但地价却在上涨。有人在此基础上嘲笑道:“在一线城市,要么省钱买房,越快越好,然后把小房子改成大房子。随着财富的积累,从而获得稳固的立足点。或者你根本不打算买房子,那么你应该随时准备逃离一线城市。”

另一方面,在一线城市降价似乎并不容易。2015年,“量价”已基本成为所有住宅企业的常态,但30家典型上市住宅企业的销售价格仍为10,846元/平方米,较2014年同期略有下降2%。

着名经济学家张五常先生说,中国房价能够坚挺的主要原因是未来的预期高收入是英镑。所谓的房价是预期年薪除以利率的储蓄。同时,他还强调:“高房价不是实际收入,而是预期收入。这是很好的预期,这种预期是可以改变的。高房价不是基于实际收入,而是基于预期收入。如果预期发生变化,房地产价格将会快速下跌。当房地产价格急剧下跌时,将会有很大的问题。例如,日本的房地产价格在20世纪80年代末暴跌,至今已有近30年无法逆转。这是一个大问题。如果北京方面有任何降低房价的计划,那将影响预期,并引发巨大问题。”

国土资源部年会,发布库存处方

库存城市压力过大减少和停止住宅用地供应

这是降低库存价格的中央宣传。具体来说,看看国土资源部,他们开了什么样的处方?

今年年初,国土资源部召开了年会。至于“去库存化”,他们给出的“药方”是:全面考虑房地产去库存化,加快农民工市民化进程,实施“保持压力”的土地利用政策。

根据房地产存量情况,新的建设用地计划和房地产土地供应计划将按不同类别进行安排。房地产库存压力过大的城镇会减少甚至停止商品住宅用地供应。在农民工市民化进程较快、房地产拆迁效果突出的城镇,应实施“人地联系”政策,相应提高住房用地指标。与此同时,经过半年多的准备工作和研究讨论,被市场称为“二手房改革”的“住房制度改革的进一步深化”终于加快了。2015年底,中央经济工作会议和中央城市工作会议相继召开,第二次住房改革的目标和路径基本确定。

城市的“新市民”将成为起草和制定“第二次住房改革”相关政策精神和计划的核心政策要求。最高决策层希望推进新型城镇化发展模式,建立稳定、健康、健康的房地产市场,从而在整个国民经济中发挥积极、正面的作用。

就这样,“第二h

房产税的具体推出时间搁浅了,“有可能放手”。中国人民政治协商会议全国委员会委员、财政部金融科学研究所前所长康佳坦言,房产税的内部争议仍然相对较大。考虑到目前房地产市场的主要方向和“去库存化”,房地产税现在没有出台的原因之一是,一旦出台,它将“影响房地产市场”。

全国人民代表大会常务委员会宣布2016年将允许生育第二个孩子。

2015年12月27日,全国人民代表大会常务委员会投票通过了《人口与计划生育法》修正案。第二个孩子的全面实施计划于2016年1月1日开始。这意味着2016年元旦之后出生的所有孩子都是合法的。根据修正案的规定,有一个或两个孩子的夫妇可以获得延长产假的奖励。没有子女的家庭,如果在法律修订前根据规定应当享受援助,将继续获得援助。

你到底想不想买?